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2019的中交地产怎么样了?

  • 发布时间:2019-12-25 11:03:09
  • 来源:本网
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  中交地产今年的业绩还停留在百亿元级别。在2019年上半年克而瑞TOP200销售榜上(全口径金额),中交以121亿元排第88位。

  曾经势要挤进前三的中交地产,今年的盈利不算理想。2019年前三季度,中交地产归属于上市公司股东的净利润盈利约1.63亿元,比上年同期(调整后)下降 69.87%;基本每股收益约0.31元,比上年同期(调整后)下降69.3%。

  但是抛开利润额度,单看拿地面积,中交地产正在快速增长。从中国指数研究院获悉,2019年前11月,中交地产拿地金额为287亿元,拿地面积408万平方米,双双晋升排行榜TOP40。

  中交地产能够拿到如此多的地主要是因其高溢价率(95.98%),截至12月20日,中交地产入手溢价率超过20%的地块至少有5宗。

  现在我们来看一下中交地产2019年的中报披露,上半年度,中交地产通过招拍挂获取开发项目7个,总土地价款约97.4亿元。其中,上市公司投资约73.6亿元。同期内,上市公司共有50个项目的土地储备,逾1/3项目权益占比低于50%,而持有100%权益项目也仅8个。有息负债出现大幅攀升,已由2018年末的109.77亿元升至2019年中期的126.74亿元,资产负债率高达90.38%。截至2019年9月30日,公司总资产4744555.37万元,总负债4281601.52万元。

  而在12月10日的公告中,中交地产拟向控股股东中交房产集团及其下属企业借款共计不超19亿元,利率不超10%。本次借款后,中交地产向中交房产集团的借款额度将升至57.40亿元。

  据了解,目前中交集团正在推进房地产板块重组整合工作,中交地产作为中交集团全面深化改革的试点单位,在满足相关法律法规以及监管机构规定的前提下,将推进所属房地产板块重组整合工作。

  为达成重回“央企前三”的豪言壮志,2020,中交地产还需继续努力。

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